Progetto residenze Cassino
Programma: Residenza
Luogo: Cassino (FR)
Anno: 2026
Stato: Work in progress
Un'area tra Via Garigliano e Via Verdi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si trasforma in un complesso residenziale contemporaneo. La scelta di frammentare il volume in quattro blocchi distinti genera spazi aperti di qualità, ventilazione naturale e una piastra-giardino condominiale che diventa il piano di vita collettivo dell'intero complesso.
Al piano terra gli spazi commerciali e gli accessi alle residenze mantengono attivo il bordo urbano, mentre il piano interrato libera la quota urbana dal traffico restituendo superficie al verde e alla mobilità lenta. Ai piani superiori, fino al quinto livello, ampi balconi e terrazze verdi caratterizzano il prospetto.
Una quota del 10% della superficie è destinata alla locazione con canone calmierato, in risposta ai criteri dell'edilizia sociale regionale. Il complesso cede al Comune 1.580 mq di verde pubblico e si raccorda con la viabilità prevista dal PRG, anticipando la nuova strada e garantendo continuità tra spazio privato e collettivo.
Il disegno planivolumetrico stabilisce un dialogo preciso con la viabilità esistente, con il parco pubblico collocato a nord del lotto e con il tessuto residenziale circostante.
I parcheggi pubblici e privati, per complessivi 5.470 mq interrati, liberano completamente la quota urbana, restituendo il piano terra alla dimensione pedonale.
L'intervento non si limita a rispondere a un fabbisogno abitativo: propone un modello di densificazione urbana in cui qualità degli spazi aperti, accessibilità economica e relazione con la città pubblica coesistono in un unico organismo.
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